Top Guidelines Of 新樓盤

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屋宇署今日推出電視宣傳短片及電台宣傳聲帶。署方表示，業主如欲進行樓宇改動及加建工程，應先徵詢建築專業人士的意見，包括工程的可行性，以及按需要向屋宇署申請批准建築圖則及同意才可展開工程，以確保安全及不會違反《建築物條例》。

晋郤芮使夷吾重赂秦以求入，曰，人实有国，我何爱焉，入而能民，土於何有，从之，齐隰朋帅师会秦师，纳晋惠公，秦伯谓郤芮曰，公子谁恃，对曰，臣闻亡人无党，有党必有讎，夷吾弱不好弄，能斗不过，长亦不改，不识其他，公谓公孙枝曰，夷吾其定乎，对曰，臣闻之，唯则定国，诗曰，不识不知，顺帝之则，文王之谓也，又曰，不僭不贼，鲜不为则，无好无恶，不忌不克之谓也，今其言多忌克，难哉，公曰，忌则多怨，又焉能克，是吾利也。

他认为屋宇署应寻求更科学的方法来甄别清拆违建物的缓急先后，取代目前分区巡查制度。在人手紧缺的环境下，可以考虑把巡查工作外包，“外面一些测量师楼甚至学府都可以帮忙”。

新盤與二手樓的收樓程序有很大差異。新盤在收樓前進行驗樓，檢查單位及發展商裝修狀況，並要求發展商修復瑕疵；二手樓需要確保上手業主已處理好物業問題，並盡早發現潛在問題，以免負擔維修責任。

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由於僭建風波的關係，梁振英在出席立法會答問大會上被李卓人等議員質疑梁缺乏誠信

按揭不获批准最常见的原因是收入不足。为确保按揭申请人有足够的还款能力，银行审批按揭申请前，会计算申请人的供款与入息比率，以及压力测试是否符合规定要求。

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在香港，驗樓的費用通常介於數千至數萬港元之間。建議在選擇驗樓公司時，先詢問他們的收費明細和服務範圍，並與其他幾家公司的報價進行比較，以確保獲得性價比最高的服務。

屋宇署监管违章建筑，但僭建始于何时，无人说得清，但有一点很肯定：在香港，僭建是最普遍的违法问题，每次僭建新闻出来都会引发轩然大波。

留意會否出現「空心磚」的情況。「空心磚」是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑，與地台或牆身之間不完全貼實。如果掉以輕心，日後遇上冷縮熱脹或會出現磁磚變形的問題。

不過，一旦涉及改動主力牆或承重牆，因內藏有鋼筋涉及結構安全，是需要專業人士判斷下才能決定拆卸，以免觸犯《建築物條例》而受罰。在現存樓宇進行改動及加建工程，如欲拆卸部分樓板或加建內樓梯，以打通兩個或以上的樓層、拆除間隔牆，以打通兩個或以上的單位、在現存樓宇進行改裝工程，包括改裝整幢工業大廈、在現存樓宇外牆裝設外牆蓋板或玻璃幕牆、加建水缸、簷篷、遮蓋物、廣告招牌及固定冷氣裝置的結構框架等、改動樓宇內的逃生逃徑、進出建築物的途徑及暢通無阻通道等，建議先諮詢建築專業人士，並向建築事務監督遞交正式申請以取得批准及同意。 按揭拒批

定期收費是指驗樓師會按照一定的時間進行房屋的檢查和維護，買房人需要定期支付相應的費用。這種方式比較適用於長期居住的房屋，如公寓和別墅等。定期收費的金額通常是根據房屋的位置、設施和面積等因素來定的。

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